Factores que pueden disminuir el valor de tu propiedad.

Junio 17 de 2024

 

Primero, es importante destacar que Guatemala cuenta con zonas muy atractivas para vivir. Sin embargo, debemos considerar también que hay áreas afectadas por el tráfico, la seguridad, el mantenimiento de las carreteras, entre otros factores.

Si eres propietario o estás pensando en invertir una propiedad, es crucial que tengas en cuenta los siguientes aspectos al invertir:

  • Seguridad

Es esencial evaluar detalladamente la seguridad del sector donde se encuentra ubicada la propiedad. Por ejemplo, si la propiedad está ubicada en una zona considerada de alto riesgo. Es recomendable que la propiedad que vayas a adquirir se encuentre dentro de una comunidad cerrada o que cuente con medidas de seguridad adicionales.

  • Ubicación

Examina cuidadosamente todas las entradas a la propiedad. Considera si está cerca de caminos de terracería o asfaltados, áreas comerciales, o desarrollos industriales, como amplias carreteras, bodegas disponibles o en construcción, e incluso terrenos vacíos. Estos factores pueden influir en la calidad del vecindario y en el valor del inmueble.


 

  • Antigüedad

Según expertos, es recomendable realizar renovaciones cada 10 a 15 años, ya que los ambientes pueden sufrir un mayor deterioro con el paso del tiempo. Es importante revisar periódicamente la cocina, el baño y otros espacios relevantes mediante una inspección. Además, examina regularmente las paredes, techos y la estructura general de la propiedad. Contrata a un especialista para asegurar el uso adecuado de productos en la renovación, ya que podrías necesitar desde un simple impermeabilizante hasta una reconstrucción si algún muro está dañado.

  • Infraestructura y Servicios

La calidad de la infraestructura, como carreteras, sistemas de alcantarillado, colegios y calidad del aire, junto con los servicios disponibles en la propiedad, como agua potable, telecomunicaciones y energía eléctrica, son factores determinantes en el valor del inmueble.

  • Condiciones Legales

Asegúrate de que la propiedad esté libre de inconvenientes legales y que toda la documentación sea clara, transparente y esté al día con pagos de impuestos.

  • Oferta y Demanda

En Guatemala, la oferta de propiedades inmobiliarias puede estar influenciada por el desarrollo de nuevos proyectos residenciales, comerciales e industriales en diferentes regiones del país. La urbanización incrementa la oferta de propiedades, pero también puede afectar el inventario de propiedades existentes. La demanda está influenciada por diversos factores como la accesibilidad, los cambios en la estructura familiar y los patrones de migración.

Es importante tener en cuenta que algunos de estos aspectos pueden evolucionar con el tiempo, especialmente en un país como Guatemala, que ha sido objeto de constantes cambios naturales, económicos y políticos. Como sociedad guatemalteca, es nuestra responsabilidad trazar el camino de nuestra nación con integridad, compromiso y excelencia.


 

¿Qué esperas para asegurar una inversión inteligente en bienes raíces? En Guatemala, las propiedades bien ubicadas y mantenidas tienen un enorme potencial para ganar plusvalía. Evaluar factores como la seguridad, infraestructura, oferta y demanda, y condiciones legales puede ser crucial para el valor de tu inmueble. En Ikono Inmobiliario, no solo ofrecemos una amplia gama de propiedades que se adaptan a tus necesidades, sino que también te brindamos el apoyo y la confianza necesarios para realizar una compra segura y rentable. Nuestro compromiso es ayudarte a encontrar la propiedad perfecta que cumpla con tus expectativas y te ofrezca una excelente oportunidad de inversión.

Por: Daniel Montenegro – Asesor Inmobiliario. / Ikono Inmobiliario. 
 


 

 


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